1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+8.0%
西船橋ロイヤルハイツ参番館
千葉県船橋市古作三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩17分
1983年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 82.02㎡の場合
相場
2,241万円
27.3万円/㎡
1,244
1,909
2,573
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,573万円
23.3万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月28日
西船橋ロイヤルハイツ参番館
1,980万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 82.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,150万円 | 26.2万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,600万円 | 31.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,500万円 | 30.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,490万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,590万円 | 20.8万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,580万円 | 31.5万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,680万円 | 32.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 21.9万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/15 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,498万円 | 29.2万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/04 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/01 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/16 | 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 船橋市西船七丁目 | 京成西船駅11分 | 2,199万円 | 26.8万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/22 | 富士マンション西船 船橋市西船七丁目 | 東中山駅10分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/15 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/08 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅14分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,988万円 | 26.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/04 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | コーポ馬込沢2号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅3分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/15 | コーポ馬込沢7号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅1分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/02 | コーポ馬込沢6号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/07 | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅8分 | 1,588万円 | 20.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/31 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/27 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅7分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/31 | コスモ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅12分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/02 | エステート夏見住宅3号棟 船橋市夏見台三丁目 | 塚田駅14分 | 2,188万円 | 28.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/19 | パスコマンション船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅12分 | 2,190万円 | 29.7万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、船橋市では8%上昇しています。
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